选房子一般选什么楼层比较好(选房的最佳楼层和方位)

地段可能是房地产行业最陈腐的词，但没有办法。“地段”真的是房地产的核心，一旦有土地，就会有房子。而很多房子的价值和价格，很大一部分是他们所有土地的价值和价格。这个地段包含很多东西，

比如，一个地方便利的交通和生活设施。

你可以首先想到一个在大城市最喜欢的位置，这可能是房地产行业最老生常谈的问题。

但没有办法，“地段”真的是房地产的核心，而一旦有了土地，就有了空间。而很多房子的价值和价格，很大一部分是他们所有土地的价值和价格。

地段包含很多，比如一个地方便利的交通和生活设施。你可以先考虑一些大都市喜欢的大区域，你可以利用大数据和可视化技术先在地图上看到一个地区的情况。

交通

如果你是上班族或学生，那么交通是首要考虑的因素。没有人愿意在忙碌了一天的工作和学习后过着开车或坐公交车超过一个小时的生活。回到家只能倒头就睡，第二天早上还要早起。每天在路上的通勤时间，

它直接影响一个人的生活质量和幸福感。

因此，在选择房子时，我们应该首先考虑“大区域”，例如城市群中的城市，邮政编码等。一定要先考虑公司或学校附近的地方。如果家里有几个人要去上班或上学，尽量选择中间区域。

你可以使用谷歌地图输入你的工作和学习地点以及潜在房屋的地址，并计算步行、骑自行车、乘坐公共汽车和开车所需的时间。您还可以从谷歌地图上查看附近是否有公共汽车、地铁、公司或学校汽车站或火车，这也将增加您的交通便利性。

需要注意的是，如果计算行车时间，可以将谷歌地图的出发时间更改为上下班高峰期或平时的通勤时间，这样计算出的通勤时间将更接近您未来的真实通勤时间。有些地方，如洛杉矶，因交通堵塞而臭名昭著。

不堵车的时候开车20分钟，堵车的时候就会变成一个小时，差别很大。

一般交通好，位置好的地方，房价也更容易涨，更抗跌，更好租。

当然，地段在每个人心中的权重不同，这与他们自己的生活方式和前面提到的买房目标有关。

一位海外留学生朋友曾问我，是在郊区买一套独立屋，还是以同样的价格在市区买一套公寓。我个人认为城市里的公寓可能更适合像她这样的国际学生。许多国际学生在国外学习时不怎么开车，国外的公共交通，

特别是大城市或二三线城市郊区的公共交通在中国已经完全爆炸了，因为国外很多城市普遍地广人稀，私家车普及率很高，很多地方的公共交通非常落后。对于国际学生来说，拥有便利的生活和良好的交通非常重要。

这样的话，平时上课，出去吃饭都会非常方便和节省时间，而且可能不需要买车，所以和其他朋友社交也更方便。不与子女同住的老人也是如此。

对于想要出租房屋的房东来说，交通的重要性不言而喻。它直接影响房子是否适合出租以及租金水平。公司和学校附近的小公寓和房子可能比同等价格的郊区大房子贵很多，而且不用担心找不到租客。

相反，如果用于家庭自住，它可能不喜欢市区嘈杂的环境和拥挤的生活空间，而是希望给孩子和他们的家人更多的活动空间和亲近自然的空间，因此他们可以走得更远，选择住在郊区社区的大房子里。

生活设施

在考虑了大区域之后，我们应该考虑大区域内的社区和街区。

如果交通可以让你更方便地去其他地方，那么生活设施就是社区附近可以利用的设施和资源。尽管海外有外卖和网购，但除了城市地区外，许多郊区的外卖仍不发达。

即使在汽车文化成熟的海外城市，越来越多的人注重步行的便利性，越来越多的人希望步行到公园、学校、餐馆、咖啡馆等。

如果你能在一所房子附近步行或开车5分钟到超市、咖啡馆、餐馆、购物中心、电影院、图书馆、医院等地方，生活将方便得多。

此外，一些中国人喜欢吃中国菜和亚洲菜，并去中国的超市购买食物，因此您也可以在地图上查看他们在这个市区的分布。一般中国的中餐馆和超市会出现在相对集中的区域，说明这附近有一个相对较大的亚裔社区。

如果家里有老人，或者刚来国外需要适应过渡，这样的地方会更舒适。

您可以在地图中输入房屋地址，并搜索附近的酒店超市，查看是否靠近最近的生活设施。很多提供房源信息的网站也会在一套房子下面列出周边的生活设施。