英国购买新房和二手房的流程一样吗知乎(英国购买新房和二手房的流程一样吗)

在英国购买新房的流程大致如下：（1）资金准备：要获得银行贷款的预先批准，您应该向贷款专员说明您是想购买新房还是准备全款购买的资产证明。

（2）选房验房：对满意的房源或新房进行网上或实地考察，

了解开发商的实力，相信英国。

新房子

在英国购买新房的过程大致是这样的：

（1）资金准备：要获得银行贷款的预先批准，应向贷款专员说明是购买新房还是全款购买房屋以准备资产证明。

（2）选房验房：对满意的房子或新房进行网上或实地考察，了解开发商的实力和信誉。一般小区里都有样板房，可以给你一个大概的轮廓。

（3）支付首付款：一般在选择了喜欢的房子后，可以向开发商支付少量预付款以保留房子。这个时候，你也可以试着和开发商谈一谈价格，或者看他们能否分担买家的一部分交易成本，或者升级房子的装修。

（4）找律师：此时你需要聘请律师来处理与买房相关的法律问题。律师不仅会审查合同，还会帮助您调整产权并获取房子和附近区域的相关信息。

（5）贷款评估：将所要购买的房屋和价格告知贷款专员，他们将安排相关人员对房屋价值进行评估，以判断是否可以获得所需的贷款金额（如果全额付款可以省略此步骤）。在贷款途中，您应该配合贷款专员提供相关信息。

一般来说，他们会被要求购买房屋保险。

（6）交换合同：请律师审查合同，审查后律师会向您解释合同内容。如果没有异议，双方律师签署合同并交换合同，并确定一个移交日期。买方支付首付款（通常为房价的10%）。

（7）验房：如果是现房，可以在交房前甚至合同交换前请专业验房师验房，看看有没有问题。如果是拍卖行，通常会在拍卖行完工前进行检查。

英国的许多新房都会提供10年的保修期，这给人们一种更放心的感觉。

（8）交房：交房时，您的律师将帮助您将余款转入卖方律师指定的账户，取得产权证并完成交房手续。同时缴纳印花税，向政府申请土地确权登记，并正式过户。如果你买了一家拍卖行，

一般在签订合同后1年左右即可正式移交。如果是现房，可以在签约12个月后交房。

二手房

在英国，二手房的过程与新房的过程大体相似，但有如下一些细微差别：

二手房都是现成的，可以实地考察，不需要等一年左右才能过户进去。

二手房也可以和个人卖家砍价，可能空间更大。

与新房相比，二手房的贷款也更容易获得。

二手房的检查一般比新房更详细。