美国 卖房 税(美国卖房所得税率)

如果你成功卖掉了你的房子，恭喜你。不过需要注意的是，作为卖家，最终到手的钱并不是购买意向中约定的金额，因为会扣除一部分费用。让我们看看，在不同的国家，

卖家需要支付哪些常见费用？在美国，卖家的成本包括以下内容：交易费。

如果你成功卖掉了你的房子，恭喜你。

不过需要注意的是，作为卖家，最终到手的钱并不是购买意向中约定的金额，因为会扣除一部分费用。然后让我们看看，在不同的国家，卖家可能需要支付哪些常见费用？

在美国，卖方成本包括以下内容：

交易成本

佣金：一般占成交价的6%，也就是100万美元的房子一般需要6万美元，这个是可以商量的。

销售转让/免税：一般占交易价格的0.1%和2%，不同地区有所不同。100万美元的房子需要几千美元。一般来说，转让税由卖方支付，但也是可以商量的。

产权保险：卖方向买方提供的保险，一般在10，005，000美元之间。

托管费：-500，2000美元。

转让费：大约是1000美元（产权公司收取的费用类似于律师的角色）。

律师费：几百到几千美元。

其他杂费：一般几千块。

平均而言，一套房卖家支付的过户费（包括中介费）占房价的6%至10%。在过户之前，信托公司或律师会帮你计算最后的交易费用，并从出售房屋的收益中扣除。

根据房子的大小和豪华程度，价格从几千美元到几十万美元不等。

搬家费（搬家）

从几十到几千。

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如果你出售房子是为了盈利，你一般需要缴纳资本利得税。但是，有很多豁免条约，包括自住房，住房收入，装修费用等等。所以事实上，很多人在卖房牟利时是不需要交税的。

对于外国人，美国外国投资房地产税法（）授权美国在外国人出售房屋时预扣15%的所得税，并可以在报税后退税。