有关装修的知识点(有关装修的知识有哪些)

虽然你买了房子，成为房子的主人，但这并不意味着你可以对房子为所欲为。在开始装修、重建和添加之前，您必须知道这些事情。房子是否允许更改对于许多公寓买家来说，可以更改的地方非常有限。房子的外墙，

屋顶和其他结构是公共财产，一般不允许改变和安装。虽然你买了房子，

成为房子的主人并不意味着你可以对房子为所欲为。在装修、改建和添加之前，您必须先了解这些事情。

（1）房子允许变更吗？

对于许多公寓买家来说，可改造的地方有限。房屋的外墙、屋顶等结构属于公共财产，一般不允许改动或装饰。联排别墅不便于外部结构的改变，因为它与邻居有共同的墙。

公寓和联排别墅都有业主委员会，业委会章程也明确规定了房屋是否可以改建，是否需要提交业委会审批同意。一般买房时卖方会提供小区业委会章程，可以理解。

装修前阅读公司章程或咨询业委会，以免到时造成不必要的麻烦。

一般外部装修、改造、加建、重建的大多是独立房屋。当然，无论是独立屋、联排别墅还是公寓，大多数房子都可以根据自己的喜好进行装饰和更改。

是否需要向当地政府申请变更？

改变房屋结构，或涉及居民人身安全的改建和装修，以及重大扩建，需要向当地政府的住房和建设部门提交批准和申请，并在获得许可后才能完成工作，否则将是“非法建筑”。

如果邻居发现或举报非法建筑，他们可能会被罚款并被要求重新向政府申请许可。在严重的情况下，他们可能会被有关部门拆除和起诉。

如果运气没有被发现，但卧室和浴室是私人添加的，并且政府没有记录下来，那么未来销售的官方信息将只显示扩建前的房间数量。比如改建后的4室3卫只能报成2室1卫，那么买家和挂牌网站就会低估房子的价值。

也会给买家的贷款造成困难。

那么，哪些变更需要得到当地住房和城乡建设部的批准，哪些不需要呢？

需要许可证申请：

一些涉及房屋结构和人身安全的大型项目一般需要当地部门的许可。

（1）结构墙：例如，对承重墙的更改，或在墙上新增门窗，加宽门窗。

（2）线路：新增线路敷设及扩建。

（3）暖气和中央空调：新增暖气、热水器和中央空调。

（4）管道：自来水管、下水管等。

（5）屋顶：改造房屋屋顶，或用不同于原材料的材料重新铺设屋顶。

（6）房型：加宽、添加和改变房屋外观。

（7）围栏：应安装超过一定高度的围栏。

（8）阳台和露台：应增加超过一定高度的阳台和露台。

（9）车库：新建车库、车棚。

（10）地下室：如果地下室装修，将铺设水管和电路。

如果申请许可证，一般需要有执照的承包商、相关技工或装修公司来申请。如果你住在自己的房子里，你有时可以向住房和城乡建设部申请许可证。获得许可后，当地住房和城乡建设部门将有专人检查并记录在档案中。

如果是新建房间或内部结构变化，如增加额外的楼层，住建部门将在验收合格后出具证明，并在住房档案中更新。

一般来说，经过改造的房屋只有在通过验收并获得许可证后才能入住。如果你是翻盖房的投资者，

在出售之前，您还应该获得入住证明。当然，申请许可和受理以获得居住证是要收费的，但这也是为了居民的安全。

无需申请：

一般来说，注重美容和装饰的项目不需要申请许可证，例如：

地板的铺设。

粉刷房间。

（3）更换厨房中的橱柜和家用电器。

（4）浴室改造。

（5）外墙粉刷和装饰。

（6）园内新建工作室、储藏室（不含管线线路）。

（7）降低栅栏和围栏。

八、一般园艺。

（9）花园室外天井。

此外，不同的城市有时会有一些不同的要求。例如，有些地方需要申请砍伐树木，而有些地方则相对宽松。如果不确定，也可以向当地住建部门或装修工人了解一下。

当然，在现实生活中，我也见过很多人有“违章建筑”，比如偷偷加浴室，或者找有资质的电工改电路，但没有向当地政府申请并获得批准。有些是因为不知道申请。

有些人不想浪费钱，因为申请批准需要时间、精力和许可费。很多时候，如果住房和建筑部门没有明显的变化，或者有时住房和建筑部门太忙，大量精力花在大型商业项目上，就很难找到监管。

没有时间对你的小家项目犯规进行罚款或要求整改，因此有些人可能会侥幸逃脱。之前买了房子，卖家装修了，但是没有拿到居住证，只能现金交易。当时没看懂，就匆匆买了。

最后也花了很多时间和额外的钱办了居住证和受理，留在里面也不容易。

因此，即使相关部门有时可能不会太严格，但如果您有大规模和明显的结构变化和添加，并打算在未来出售它们，您仍然应该遵循标准路线。